Unser Premium-Kraftpaket für Immobilienverkäufer
Mit unserem Premium-Kraftpaket übernehmen wir für Sie sämtliche Aufgaben – kostenlos, sobald Sie uns mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragen. Wir kümmern uns um die professionelle Immobilienbewertung, erstellen hochwertige Fotos und Drohnenaufnahmen, führen eine detaillierte Marktanalyse durch und stellen den Energieausweis sowie alle erforderlichen Unterlagen zusammen.
Das Besondere: Wir entrümpeln Ihr Objekt besenrein – ohne zusätzliche Kosten.
Mit unserem Rundum-Service genießen Sie maximale Entlastung, Sicherheit und einen reibungslosen Verkaufsprozess – von Anfang bis Ende.
Um meinen Prinzipien treu zu bleiben und meine volle Kraft meinen Kunden widmen zu können, arbeite ich ausschließlich mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag.
Meine Leistungen im Detail
Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe – ich begleite Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
Erste Schritte
Zu Beginn möchte ich Sie und Ihre Immobilie kennenlernen. Ein persönliches Miteinander auf Augenhöhe ist für mich der Schlüssel zu einer erfolgreichen Zusammenarbeit.
Objektaufnahme
Ich weiß genau, worauf es beim erfolgreichen Verkauf ankommt. Deshalb erfasse ich im ersten Schritt alle relevanten Informationen zu Ihrer Immobilie – diese bilden die Grundlage für mein weiteres Vorgehen.
Wertermittlung & Marktwertanalyse
Der richtige Preis ist entscheidend für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Ich ermittle für Sie den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie – basierend auf Sachwert-, Vergleichs- oder Ertragswertverfahren – und erkläre Ihnen meine Analyse ausführlich in einem persönlichen Beratungsgespräch. So stelle ich sicher, dass Ihre Immobilie weder unter Wert verkauft wird noch zu lange auf dem Markt bleibt.
Dokumentenservice
Ein Immobilienverkauf erfordert viele Unterlagen, da kann man leicht den Überblick verlieren. Nach Auftragserteilung sammle ich alle für den Verkauf wichtigen Dokumente, darunter Grundrisse, Flächenberechnungen, Baubeschreibungen, Ansichten und bestehende Wohngebäudeversicherungen. Fehlende Unterlagen wie aktuelle Grundbuchauszüge, Lagepläne oder den Energieausweis besorge ich gerne für Sie und stelle sicher, dass alles vollständig und übersichtlich bereitliegt.
Aufbereitung Ihrer Immobilie
Gemeinsam identifizieren wir das Verbesserungspotenzial Ihrer Immobilie, denn schon kleine Optimierungen können einen großen Unterschied machen und den Verkaufspreis deutlich steigern. Alle notwendigen Maßnahmen plane ich für Sie und setze sie professionell in Abstimmung mit Ihnen um. Als Teil meines Premium-Kraftpakets räume ich Ihre Immobilie kostenlos besenrein, damit sie optimal präsentiert werden kann und einen hervorragenden ersten Eindruck bei Interessenten hinterlässt.
Fotoshooting & Luftaufnahmen für Ihr Objekt
Bilder, die überzeugen! Ein Bild sagt mehr als tausend Worte – besonders beim Immobilienverkauf. Ich erstelle hochwertige und aussagekräftige Aufnahmen Ihrer Immobilie, damit potenzielle Käufer sofort den bestmöglichen Eindruck erhalten. Denn der erste Eindruck zählt!
Ob kleine Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus – mit modernstem Equipment setze ich Ihr Verkaufsobjekt perfekt in Szene. Nicht nur am Boden, sondern auch aus der Luft: Mit meiner eigenen Drohne präsentiere ich Ihre Immobilie aus der Vogelperspektive und hebe besondere Vorzüge noch deutlicher hervor.
Grundrissüberarbeitung
Der Grundriss Ihrer Immobilie ist ein zentraler Orientierungspunkt für potenzielle Käufer. Ob in 2D oder 3D – aussagekräftige Darstellungen erleichtern die zukünftige Planung und helfen, das Interesse zu steigern. Ich prüfe vorhandene Grundrisse auf ihre Genauigkeit, überarbeite sie bei Bedarf oder erstelle sie komplett neu, falls keine vorliegen.
Immobilienmarketing – Ihr Objekt perfekt präsentiert
Um Ihre Immobilie aus der Masse hervorzuheben, erstelle ich ein aussagekräftiges Exposé mit einer Vielzahl hochwertiger Objektbilder. Damit erziele ich die größtmögliche Reichweite: Das Exposé wird auf Immobilienportalen sowie auf relevanten Social-Media-Kanälen veröffentlicht. Auf Wunsch ergänze ich die Vermarktung durch Außenwerbung wie Verkaufsschilder oder Banner – für maximale Sichtbarkeit.
Ein professionelles und ansprechendes Exposé ist die Basis einer erfolgreichen Objektpräsentation. Es fungiert als Visitenkarte Ihrer Immobilie und hinterlässt bei potenziellen Käufern den entscheidenden ersten Eindruck. Deshalb setze ich Ihr Objekt gekonnt in Szene.
Persönliche Besichtigungstermine
Ich präsentiere Ihre Immobilie von ihrer besten Seite und koordiniere alle Besichtigungstermine mit potenziellen Käufern. Vor Ort begleite ich die Interessenten professionell, beantworte alle Fragen zu Ihrem Objekt und sorge dafür, dass jede Besichtigung reibungslos abläuft. Selbstverständlich übernehme ich die komplette Terminplanung und halte Sie jederzeit transparent und zuverlässig auf dem Laufenden. So wird jeder Besichtigungstermin zu einem wichtigen Schritt auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Verhandlung & Bonitätsprüfung
Eine sorgfältige Vorbereitung ist entscheidend für erfolgreiche Besichtigungen und Vertragsverhandlungen. Ich beantworte alle Fragen potenzieller Käufer professionell und fundiert und sorge dafür, dass nur ernsthafte Interessenten weitergeführt werden. Dazu gehört auch eine vorgeschobene Bonitätsprüfung – ich fordere auf Wunsch eine schriftliche Bestätigung der Bank, um Ihre Sicherheit zu gewährleisten.
Nach Eingang der Kaufangebote trete ich in direkte Verhandlungen mit den Interessenten, kläre mögliche Preisgestaltungen und informiere Sie transparent über die finalen Kaufvorschläge. Auf Wunsch gebe ich Ihnen zudem meine fachliche Einschätzung zum vorgeschlagenen Preis, damit Sie sicher und optimal entscheiden können.
Abwicklung & Notartermin
Sobald die Verhandlungen erfolgreich abgeschlossen sind, kümmere ich mich um die Organisation eines rechtssicheren, notariellen Kaufvertrags. Ich sammle alle wichtigen Informationen für den Vertragsentwurf und stimme diese mit dem Notariat ab. Selbstverständlich begleite ich Sie zum Notartermin und stehe Ihnen jederzeit für Fragen oder Erläuterungen zur Verfügung, damit der Abschluss reibungslos und transparent verläuft.
Übergabe
Auch nach dem Notartermin stehe ich Ihnen weiterhin zur Seite und organisiere den Übergabetermin. Ich erstelle ein vollständiges Übergabeprotokoll, dokumentiere Zählerstände und übergebe sämtliche Unterlagen sowie die Schlüssel an den Käufer – für einen reibungslosen und sicheren Abschluss Ihres Immobilienverkaufs.
Bereit, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen?
Lassen Sie uns gemeinsam den besten Weg für Ihren Verkauf finden. Kontaktieren Sie mich noch heute und entdecken Sie, wie ich Sie professionell unterstützen kann.
